«Москва-сити» подвергся заморозке

Газета.Ru от 1 июля 2009 года

комментарии аналитиков Research.Techart к авторской статье

PDF-версия Первоисточник

Цитаты

Кризис и транспортные проблемы изменили задуманный облик делового центра Москвы. Проекты уже двух зданий из планируемых в «Москва-сити» официально заморожены на неопределённый срок. Стройка стоит и на других объектах центра.

Проект «Москва-сити» претерпевает многочисленные изменения в связи с кризисом. Больше пяти лет ведутся работы на Краснопресненской набережной, на территории общей площадью около 100 га. За это время проект многократно менялся. По словам директора отдела аналитики Jones Lang LaSalle Владимира Пантюшина, «первоначальный проект не имеет ничего общего с тем, что планируют построить в «Москва-сити» сейчас». Но даже из действующего проекта не всё удастся привести в исполнение. Очередное изменение в планах застройки пришло на прошлой неделе, когда общественный градостроительный совет при мэре Москвы принял решение отложить на неопределенный срок проект застройки участка N20, который принадлежит компании ОАО «Сити».
....
Причина решения мэра – транспортная проблема. Проект «Сити» плохо проработан в сегменте парковок и подъездных путей, считает Лужков. По его словам, примерно 25% площадей делового центра еще не загружено, однако к Сити уже трудно подъехать.
....
Но транспортная проблема – это единственная причина, по которой сроки возведения зданий «Москва-сити» сдвигаются. «В начале кризиса резко сократилось финансирование проектов, налицо быстрое падение спроса на офисы, а получить кредиты под застройку зданий, которые не будут быстро окупаться, сейчас невозможно», – напоминает Пантюшин. Сейчас достраиваются только те объекты, которые были построены более чем наполовину, а также те, для которых понятна процедура окупаемости, говорит исследовательское агентство Research.Techart. А здание на площадке 20 находилось в далёких планах.

В настоящее время на территории «Москва-сити» уже введены в эксплуатацию «Башня-2000», комплекс «Башня на набережной», блок «Б» делового комплекса «Федерация», деловой комплекс «Северная башня», а также торгово-пешеходный мост «Багратион». Продолжают строиться ещё 11 объектов.

Но башня «Россия» и комплекс на участке 20 – это только официально замороженные проекты. Часть других комплексов тоже на грани остановки. Так, пресс-служба Сity-palace, ещё одного планируемого здания «Москва-сити», сообщает, что «работы на проекте временно не ведутся». При этом первая очередь ввода комплекса в эксплуатацию должна была подойти ещё в 2008 году.