Рынок быстровозводимых зданий

Журнал «СтройПРОФИль» № 4(82) 2010

авторская статья Research.Techart

PDF-версия

Цитаты

В современных условиях стоимости и скорости возведения зданий уделяют повышенное внимание. Существует ряд технологий быстрого строительства: каркасная, панельная, по технологии несъемной опалубки и др.

В данной статье мы рассмотрим технологию быстрого строительства на основе металлоконструкций, применяемую, в основном, для строительства коммерческих зданий.

Рынок быстровозводимых зданий в России начал развиваться с начала 60-х годов и в настоящий момент представляет собой самостоятельную промышленную отрасль с развитой структурой проектных институтов и сформировавшейся промышленной базой. Специалисты характеризуют данный сегмент рынка не иначе как «перспективный» и «динамичный». Существенно позже (с конца 90-х годов) стала внедряться технология использования легких металлических конструкций.

Общий объем строительства БВЗ на металлокаркасе, по расчетам Research.Techart, составил в 2008 г. около 14 000 – 15 000 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим периодом рынок вырос на 15–20%.

В 2009 году рынок сократился на 30%, составив ~ 10 000 кв. м.

Причиной сокращения рынка БВЗ является падение объемов строительства. Популярность же технологии нисколько не снижается: так, более 60% нежилых зданий строятся на металлокаркасе.
.....
Иностранные производители, работающие с заказчиком напрямую, без посредников-дилеров, а также производители БВЗ на основе закупаемых металлоконструкций самостоятельно выполняют монтаж/строительство объекта.

Роль билдер-дилера на рынке БВЗ заключается в полном ведении проекта: в его компетенцию входит разработка совместными усилиями с производителем проекта комплекта здания, выполнение работ нулевого цикла, монтаж комплекта и отделочные работы по желанию заказчика.

Отдельная группа компаний занимается исключительно проектированием МК и зданий на их основе, предоставляя клиентам всю необходимую документацию.

Кроме того, на рынке присутствуют предложения комплексной поставки и строительства быстровозводимых зданий от трейдеров. Эти компании комплектуют и монтируют БВЗ из металлоконструкций производства других предприятий. Причем ограждающие конструкции и/или прочие элементы зданий могут быть собственного производства.

Также можно встретить фирмы, которые специализируются на продаже бывших в употреблении металлоконструкции.
.....
К последней группе производителей относятся, в частности, изначально строительные компании. В подобной диверсификации деятельности есть ряд сложностей, поскольку работа с металлоконструкциями требует высокого уровня специализации компании, выделения больших производственных площадей, оснащенных дорогим оборудованием. Понятие металлоконструкции объединяет в себе большой ассортимент различных изделий, которые выпускаются на оборудовании разных типов. Многим из строительных компаний выгоднее купить стандартные металлоконструкции на рынке или оформить заказ на производственном предприятии.

Согласно прогнозам Research.Techart, в 2010 году рынок БВЗ ожидает небольшой прирост — на 5%. Это связано с активизацией экономики и началом выхода из кризиса: появились средства на завершение строительства и реализацию новых проектов.