Частные дома престарелых: нишевой бизнес или перспективный сегмент рынка?  

Важная демографическая проблема нашей страны — старение и сокращение населения. Это негативно влияет на экономическую, политическую и социальную сферу, особенно в долгосрочной перспективе. Ситуация усугубляется низким уровнем развития социальной сферы и здравоохранения, это пока не позволяет значимо увеличить продолжительного активного периода и всей жизни.

Согласно прогнозу ООН, уже к 2035 году население России уменьшится до 141,1 млн человек, а медианный возраст достигнет 44 лет

Несмотря на казалось бы значительное число стационарных учреждений (1 249 шт.), центров и отделений социального обслуживания пожилых (1 882 шт.), их не хватает для помощи всем нуждающимся. Ведь в настоящее время в нашей стране 38 млн человек старше трудоспособного возраста, 32% из них — старше 70 лет. Нагрузка на социальных работников велика, а недофинансированность не позволяет обновить устаревшие фонды и оборудование, поднять уровень обслуживания госучреждений. В ответ на потребность в качественных услугах высокого «европейского» уровня с 2004 года на российском рынке стали появляться частные дома престарелых.

«Текарт» изучает рынок резиденций для пожилых с 2007 года. Мы участвовали в ряде инвестиционных проектов открытия новых учреждений различного формата, организовывали опросы населения с целью выявления драйверов и ограничений развития рынка, а также наиболее востребованных услуг. С 2012 года на регулярной основе выпускаем коммерческий отчет по рынку частных домов престарелых.

«Бум» открытий частных домов престарелых пришелся на 2013–2017 годы. К 2018 году в нашей стране работали 660 таких учреждений, свыше 50% из них — в ЦФО, главным образом — в Московском регионе. Близость к столице объясняется не только платежеспособным спросом. Дело, в большей степени, в социальных, моральных и этических устоях. Москва — наиболее космополитический и деловой город, темп жизни здесь наиболее высок, а взгляды — прогрессивны.

Пансионат на 25–50 мест — самый популярный формат частного дома престарелых в Москве

В регионах большая часть коммерческих учреждений для пожилых сосредоточена вокруг крупных городов. Мы отмечали изменения менталитета городских жителей за весь период исследований данного рынка. Все чаще люди говорят, что частные дома престарелых могут обеспечить их родственникам лучший уход и лечение, дать большую безопасность и условия для общения и активной социализации, предотвратить конфликты и дать возможность для работы и отдыха остальным членам семьи.

Новый открытый отчет «Текарт» содержит базовые сведения о состоянии и перспективах рынка частных домов престарелых —