Российский рынок модульных зданий

электронный журнал “Быстровозводимые здания”

авторская статья Research.Techart

PDF-версия Первоисточник

Цитаты

Базовым элементом для возведения всех видов модульных зданий является блок-модуль (в обиходе также встречаются названия: контейнер, блок-контейнер, вагончик, бытовка, блок-бокс, мобильные модульные здания и пр. ).

Производители используют все перечисленные названия, однако, существуют тенденции относительно применения терминов:

• модуль, блок-модуль – общий термин, характеризующий один блок;
• контейнер, блок-контейнер – металлический модуль, объединяемый в модульное здание или нет;
• вагончик (вагон-дом) – контейнер на шасси;
• бытовка – металлический или деревянный модуль, не объединяемый в модульное здание и служащий для временного проживания людей (на стройке, вахтовые поселки) или в бытовых целях (хранение дачного инвентаря и т. п.);
• блок-бокс – модуль, используемый для установки оборудования, например электростанций;

Конструкция модуля в стандартной комплектации включает в себя каркас, утеплитель, элементы внутренней и внешней облицовки и отделки.

.....

Модульные здания широко используются в следующих сферах человеческой деятельности:

• промышленность металлургическая, нефте-, газодобывающая, горнодобывающая. Использование блок-контейнеров позволяет в кратчайшие сроки создать необходимую инфраструктуру (общежития для рабочих, столовые, блок-боксы для хранения оборудования, передвижные лаборатории и т. д. ), обеспечивающую нормальный процесс выполнения работ, независимо от погодных условий и места расположения.
• строительство зданий, железных и автодорог, электростанций. Большой популярностью пользуются строительные бытовки, позволяющие рабочим отдохнуть во время обеденного перерыва, разместить свои вещи, укрыться от непогоды.
• административно-офисные здания, коммерческие центры. Модульные здания служат местом расположения розничных торговых точек, ресторанов, кафе, парикмахерских, офисов компаний, банков и т. д. Также возможно размещение государственных муниципальных организаций: отделений почтамта, административных центров, судов и т. д. Привлекательность модульного строительства для малого и среднего бизнеса определяется рядом факторов: низкой по сравнению с традиционным строительством себестоимостью работ; возможностью возведения зданий по конкретный вид бизнеса; возможностью перепланировки и перемещения основных фондов.
• здравоохранение. Использование модульных зданий для размещения медицинских центров, клиник, диагностических центров, лабораторий и т. д.
• образование. В мировой практике для быстрого сооружения зданий учебных центров и расширения классных комнат используется блочно-модульная технология строительства. Данные конструкции отличаются различными вариантами внутренней отделки и разнообразной планировкой.
• складские комплексы. Блок-контейнеры являются универсальным средством для хранения и транспортировки продукции. Модули могут использоваться для перемещения товаров авиа-, ж/д, морским транспортом, а также в качестве складов в торговле, сельском хозяйстве.
• зоны конфликтов и стихийных бедствий. Модульные здания незаменимы в опасных для жизни человека условиях. Имеется практика модульного строительства военных баз, складов боеприпасов, а также временных убежищ для пострадавших от стихийных бедствий и беженцев, городки для служб МЧС.

......

Структура российского рынка модульных зданий

Производители

Производители быстровозводимых зданий

Эти компании уже обладают всем необходимым оборудованием и знаниями, поэтому для расширения ассортимента блок-модули предлагает большинство фирм (пример – “Димар” (www.dimar.ru), Convice (www.convice.ru), “ОстМет” (www.ostmet.ru), “Венталл” (www.ruukki.com) и др.).

Производители деревянных домов

Большинство производителей деревянных домов специализируются на небольших деревянных зданиях – бытовки, бани и т. п., многие вместе с тем предлагают блок-модули из металла. Компании этого типа не заявляют свои возможности по строительству больших модульных зданий, состоящих сразу из нескольких оборудованных контейнеров (пример – СК “Ясень” (www.yasen.agava.ru), “Два Федора” (www.2fd.ru) и др.).

Производители контейнеров

Часто такие компании, обладая необходимым оборудованием, делают также бытовки и модули. Как и производители деревянных домов, такие компании редко берутся за крупномасштабные проекты (Containex (Австрия, www.containex.ru), “Модуль-Сервис” (www.modul-servis.ru) и др.); российский пример – “Санкт-Петербургский Завод энергоэффективного приборостроения” (www.eeer.ru).

Мобильные модульные здания иногда производят фирмы, традиционно занятые в обеспечении нефтегазовых компаний (например, “Рыбинсккомплекс” (www.r-kompleks.ru), “Техмаш” (www.vagondom.ru) и др.).

Существуют и такие компании, которые занимаются только модульными зданиями, бытовками, передвижными лабораториями и т. п. (пример – “Центр бытовых помещений” (www.vremyanka.ru), “Клипсар-МЧ” (www.klipsar.ru), “Западно-Сибирский завод модульных конструкций” (www.wszmk.ru), ЗАО “ЗиС” (www.zaozis.ru), “Экрос-Строй” (www.ecrosstroy.com) и др.).

Выпуск блок-боксов – интересная возможность диверсификации бизнеса для производителей и трейдеров различного рода оборудования. Так, например, ООО “Энергетика” (www.adkom.ru) занимается продажей дизельных электростанций и производит собственные блок-боксы для них, ГК “Промышленные силовые машины” (www.psm-trade.ru) предлагает импортные генераторы и собственные блок-боксы.

Компании, продвигающие технологию строительства объемно-модульных деревянных домов: ООО “ЗОМЗ” (www.dreamhome.ru), “Модульстрой” (www.modul-stroy.ru).

Трейдеры

Кроме того, на рынке мобильных зданий работают трейдеры (их доля незначительна). Это и компании производители другого профиля, закупающие блок-модули или их части (каркас) для ассортимента, и чисто торговые фирмы (например, представители австрийской компании Containex – “А-Хо Строй” (www.ahostroy.ru), СSR (www.csr-block.ru), ГК “Альфа Сервис” (www.modul-servis.ru), “Реалтранспром” (www.realtransprom.ru)).

В некоторых случаях один трейдер может работать сразу с несколькими компаниями (например, “Центр бытовых помещений” (www.vremyanka.ru), помимо собственной продукции, предлагает контейнеры “Вологодского завода СКДМ”, австрийской компании Containex).

Строители

Как уже было сказано выше, на рынке модульных зданий сегмент строителей и монтажников практически отсутствует. Однако иногда строительные компании выступают в некотором смысле трейдерами. Например, они могут заявлять свои возможности возведения здания “под ключ”, при этом комплект (или блок-модули в случае интереса заказчика к модульным зданиям) закупать у своего партнера-производителя.

Кроме того, на рынке модульных зданий работает ряд компаний, занимающихся только проектированием зданий, как правило, всех типов быстровозводимых металлических. Типичным примером такой компании является “ЕвроАнгар” (www.euroangar.ru).

Российский рынок модульных здания высоко фрагментирован: ни один из его участников не имеет долю продаж выше 10%.

Чуть менее 50% сбыта обеспечивают 10 компаний, реальный объем производства которых превышает 1000 единиц блок-модулей.

Степень конкуренции на рынке модульных зданий в регионах России различна. Наибольшее число производителей сосредоточено в Центральном, Северо-Западном и Уральском федеральных округах.