Сам себе гастарбайтер. комментарии аналитиков Research.Techart к авторской статье

Цитаты

Жадность и безответственность строителей, умелый маркетинг производителей инструментов и стройматериалов плюс информационная революция — вот причины возвращения в России подзабытой моды на строительство и ремонт своими руками.
....
Сами строители и те, кто приценивается к их услугам, отмечают резкий скачок тарифов. «В частном секторе сейчас не хватает рабочей силы,— уверяет гендиректор строительной компании »Хом-Строй« Олег Малеев.— Спрос на работы не просто большой, а огромный. Если фирма мало-мальски приличная, клиенты в очереди стоят. Частный сектор уже стал интересовать даже строительные компании, которые раньше работали по многоэтажному строительству».

Ажиотаж на рынке частного строительства связан, как ни странно, с кризисом. Девелоперы загородных поселков, которым срочно были нужны деньги, в прошлом году стали распродавать участки без подряда — такого раньше не было. «На наиболее активно застраиваемом Новорижском направлении количество выставленных на продажу участков без подряда выросло в пять раз,— говорит управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood Тимур Сайфутдинов.— Одновременно на той же Новой Риге предложение участков с построенными домами снизилось в три раза». Тенденцию подтверждает и исследовательское агентство Research.Techart: «В настоящее время на участки без подряда приходится около 43% рынка загородных поселков московского региона, хотя всего полтора года назад этот показатель составлял 13%».

Кризисное предложение земли встретилось с кризисным спросом: денег на дом у покупателей не было, а на землю хватало — ее и покупали, чтобы построиться, когда появятся средства. Потребление восстанавливается быстрее экономики, и стройкой заинтересовались и те дачники, кого история с участками без подряда не коснулась. А у строителей растет не только аппетит — способы подсчета стоимости их услуг становятся все наглее. На заре стоительного бума договаривались чаще всего сдельно: построим забор за столько-то. Потом ключевым фактором стала стоимость стройматериалов: рабочие хотели 60, 80, 100% от этой суммы. «В этом году впервые на моей памяти строители — и не одна бригада, а почти все работающие в нашем районе — пытаются развести клиента на повременку,— возмущается Юрий.— Бригада из двух-трех человек в день хочет, как правило, 15 тыс. руб.» Многие «белые воротнички» столько не зарабатывают, вот и задумываются, не выгоднее ли строить самостоятельно.
....

5 Июля 2010