Сезонное оживление

Отраслевой журнал «Вестник» (Строительство. Архитектура. Инфраструктура) № 2 (2009)

Участие Research.Techart в экспертном опросе

PDF-версия Первоисточник

Цитаты

Повышение активности застройщиков с приближением второго квартала стало хорошей ежегодной традицией. Но продолжится она в этом году, только если строительный рынок оживится и его участники смогут выйти из комы. Достаточно точный критерий, который отражает динамику деятельности в этом секторе — цены на строительные материалы.

Проанализировать ситуацию в ЮФО и дать адекватные прогнозы относительно роста цен на продукцию производителей мы предложили напрямую не заинтересованным в ценообразовании экспертам.

Комментарий относительно вопросов изменения цен на строительные материалы от Research.Techart:

 — Строительная отрасль ЮФО пострадала в меньшей степени от действия финансово-экономического кризиса 2008 года. Если в среднем по России рост жилищного строительства составил не более 5%, то на Юге он был на уровне от 5 до 15%. По этой причине стоит ожидать планового сезонного увеличения цен на строительные материалы во втором квартале 2009 года в ЮФО. Кроме того, рынок подогревается олимпийским строительством в Краснодарском крае. Рост цен на цемент достигнет уровня 20–30%, что в целом характерно для начала строительного сезона. Показательно, что ни один проект строительства цементного завода на Юге не был приостановлен с наступлением кризиса. Вместе с тем цены на бетон для конечных потребителей будут определяться финансовым положением и себестоимостью производства конкретного производителя бетона. Многие региональные производители бетона смогли удержать в период кризиса высокие цены, поэтому будут ограничены в возможности их дальнейшего повышения. Цены на кирпич вырастут незначительно, на 5–10%, что объясняется сокращением индивидуального и коммерческого строительства, а соответственно, и возможностей производителей к увеличению цен.

Цены на древесину останутся на прежнем уровне или вырастут максимум на 5%, (хотя в целом по стране они сократились за последние полгода примерно на 20%). Это также объясняется сокращением объемов малоэтажного деревянного строительства, которое и так слабо распространено в округе — предпочтение отдается керамическим и каменным материалам. В связи с урезанием инвестиционных проектов строительства новых производств на территории округа (снижение спроса на 25–30%), цены на металл и металлоконструкции предположительно останутся на текущем уровне с незначительным ростом к концу квартала, когда наметятся пути выхода из кризиса.