Борис Минц вложит в строительство дома престарелых 1 млрд руб.

РБК

Комментарии аналитиков «Текарт» к авторской статье

PDF-версия Первоисточник

Цитаты

На фоне падения привлекательности офисного рынка компания O1 Group решила выйти в новый для себя сегмент. Компания вложит 1 млрд руб. в строительство дома престарелых. В случае успеха проект может стать сетью.

O1 Group намерена построить в Истринском районе Подмосковья, около деревни Зыково, частный пансионат для пожилых людей на 250 мест, сообщила в среду пресс-служба градсовета Московской области. Строительство жилых и административных корпусов, а также сопутствующей инфраструктуры предполагается на площади 19,5 га, уточняется в сообщении.
****
Рынок частных домов престарелых сейчас развит сравнительно слабо: его объем маркетинговое агентство Research.Techart в 2012 году оценивало в 950 млн руб. Крупнейшими игроками рынка на тот момент были работающая в Подмосковье Senior Group Алексея Сиднева и петербургская сеть «Опека». В 2012 году о планах по запуску «резиденций премиум-класса для пожилых людей» заявили основатель аптечной сети «36,6» Сергей Кривошеев и экс-глава Росздравнадзора Рамил Хабриев, зарегистрировавшие для этого компанию «Третий возраст». Пока компания открыла только одну резиденцию на западе Москвы.

Всего в начале 2013 года, по данным Research.Techart, в России работали 68 частных домов престарелых. Почти половина объектов (31) находится в Московской области, в Ленинградской области — 15, в Свердловской — 13. При этом в портфеле Senior сегодня пять пансионатов на 180 мест. Таким образом, один только пилотный проект О1 будет большей вместимостью, чем вся сеть Senior Group.
****
****
Помимо «Благосостояния ОПС» О1 Group принадлежат еще два негосударственных пенсионных фонда: «Стальфонд» и «Телеком-Союз». В группу входит компания О1 Properties, объединяющая в своем портфеле 13 бизнес-центров общей площадью более 500 тыс. кв. м оценочной стоимостью $4,2 млрд. Также она владеет 26% австрийской CA Immo, одного из крупнейших собственников офисной недвижимости в Центральной и Восточной Европе.